Конструктивные элементы, отделка, внутридомовое инженерное оборудование

Профессия рабочих

Расчетное число осмотров в год

Кровля

Кровельщики

1 раз в год

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение

Слесарь-сантехник

2 раза в год

Центральное отопление:

-внутриквартирные устройства

Слесарь-сантехник

2 раза в год

-устройства в чердачных и подвальных помещениях

Слесарь-сантехник

2 раза в год

-вводы, тепловые узлы

Слесарь-сантехник

2 раза в год

Электросети, арматура, электрооборудование на лестничных  клетках

Электромонтер

2 раза в год

Строительные конструкции, инженерные сети, придомовая территория

Составляющие

Виды работ

Периодичность работ

Строительные конструкции

Окна и двери

Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверях

1 раз в год

Строительные конструкции

Водостоки

Укрепление трубопроводов, желобов, водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

Строительные конструкции

Чердаки и подвалы

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений

1 раз в год

Придомовая территория

Ремонт оборудования детских спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, газонных ограждений, скамеек, урн

1 раз в год

Придомовая территория

Покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, газонных ограждений, скамеек, урн

1 раз в год

Строительные конструкции

Укрепление домовых знаков

1 раз в год

Строительные конструкции

Отогревание водосточных труб

По мере необходимости

Строительные конструкции, инженерные сети, придомовая территория

Составляющие

Виды работ

Периодичность работ

Строительные конструкции

Кровля

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора

1 раз в год

Строительные конструкции

Кровля

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон, ремонт и утепление чердачных перекрытий

1 раз в год

Строительные конструкции

Фундамент и стены повалов

Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора повальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций

1 раз в год

Строительные конструкции

Окна и двери

Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях, остекление мест общего пользования

1 раз в год

Строительные конструкции

Окна

Ремонт, укрепление оконных рам ( обеспечение плотного притвора , заделка щелей ) с установкой скобяных изделий

1 раз в год

Строительные конструкции

Двери

Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (Обеспечения плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверных коробках) с установкой исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система отопления

Гидравлическое испытание системы в соответствии с правилами технической эксплуатации жилого фонда, а также требованиями энергонадзора

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система отопления,  ХВС

Ремонт, смена прокладок и сальников запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек, вентелей

По мере необходимости

Инженерные коммуникации

Система отопления,  ХВС

Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрение дисков задвижек, проверка плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовка), замена фланцевых соединений

По мере необходимости

Инженерные коммуникации

Система отопления,  ХВС

Мелкий ремонт тепловой изоляции, восстановление обвисшей изоляции с целью предупреждения ее разрушения

По мере необходимости

Инженерные коммуникации

Система канализации

Ремонт системы канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб), зачеканка фасонных частей

По мере необходимости

Инженерные коммуникации

Система отопления,  ХВС

Покраска узлов отопления ,  ХВС

По мере необходимости

Строительные конструкции, инженерные сети, Придомовая территория

Составляющие

Виды работ

Периодичность работ

Инженерные коммуникации

Система канализации

Промывка /прочистка/ трубопроводов канализации

2 раза в год

Инженерные коммуникации

Система отопления,  ХВС

Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, устранение засоров трубопроводов

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия этажных щитков /подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д. с очисткой от пыли и мусора/

2 раза в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия ВРУ, силовых шкафов, рубильников  с очисткой от пыли и мусора

2 раза в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования

2 раза в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия, ремонт осветительной арматуры входных групп подъездов

2 раза в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Снятие показаний общедомовых электрических счетчиков с ведением журнала

12 раз в год

Инженерные коммуникации

Система отопления

Снятие показаний общедомовых узлов учета тепла

Ежемесячно в течение отопительного сезона

Инженерные коммуникации

Система ХВС

Снятие показаний общедомовых узлов учета воды

12 раз в год

Инженерные коммуникации

Система  ХВС

Снятие показаний индивидуальных приборов учета воды

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Снятие показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии

1 раз в год

Инженерные коммуникации

Система отопления

Ликвидация воздушных пробок

По мере необходимости в течение отопительного сезона

Строительные конструкции

Кровля

Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 мм

По мере необходимости

Строительные конструкции

Козырьки над подъездами

Очистка козырьков от снега и наледи

По мере необходимости

Состав работ

Периодичность работ

Проверка наличия тяги в дымоходах

Согласно графика

Проверка исправности вентиляционных вытяжек

Согласно графика

Прочистка засоренных дымвентканалов с последующей проверкой

При отсутствии тяги или выявления засорения

 Проверка оголовков дымвентканалов от обмерзания

1 раз в месяц в зимнее время

Состав работ

Периодичность работ

Работы, связанные с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения

По заявкам жителей

Вид работ

Периодичность работ

Холодный период

Сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада

1 раз в 2 суток

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки

Сдвижка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов

2 раза в сутки

Посыпка территории песком и песко-соляной смесью

1 раз в сутки во время гололеда

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в 3 суток во время гололеда

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Теплый период

Подметание территории в дни без осадков

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Уборка мусора с газонов, в том числе                           - уборка газонов от случайного мусора                               - уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

6 раз в неделю                                                                1 раз в неделю

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

Состав работ

Периодичность работ

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования относящегося к общему имуществу  дома

1 раз в 3 года

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

1 раз в 3 года

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Состав работ

Периодичность работ

Надзор за техническим состоянием  МКД

В течение года

Обеспечение содержания и ремонта МКД

В течение года

Организация работ по обследованию МКД с целью определения их технической готовности к эксплуатации /в том числе сезонной/,пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта

В течение года

Планирование работ по содержанию и ремонту МКД

Планирование финансовых и технических средств для производства работ по содержанию и ремонту МКД

В течение года

Осуществление системы контроля за качеством услуг и работ подрядчиков

В течение года

Организация работы по приему, расчету и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги с нанимателей и собственников

В течение года

Взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

В течение года

Разработка и оформление договоров с подрядными организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества и ресурсоснабжающими организациями

В течение года

Ведение технической документации на переданные в управление МКД

В течение года

Работа с населением /рассмотрение обращений и жалоб

В течение года

Проведение мероприятий по ГО

В течение года